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房产证的过户流程

房产证的过户流程

发布时间:2025-02-07 17:09:26

房产过户流程主要包含以下几个步骤:

首先,办理信息登记上网和协议验证手续,前往“登记信息、验证协议”窗口。这里需要提供申请人的居民身份证或户口簿及其复印件,以及若有代理人代为申请还需提供授权委托书和身份证及其复印件。

接着,进行评估手续,在“房地产估价”窗口办理。此步骤需要被继承房产的产权证明,以及被继承人的死亡证明。

随后,在“公证”窗口办理公证手续。在公证过程中,需提交申请人的身份证明、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等材料。如有需要,还需提供死亡证明及亲属关系证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明等。

之后,进行交易手续,在“私房交易”窗口办理。此处需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。

然后,前往“契税、印花税”窗口缴纳印花税。完成税款缴纳后,最后一步是到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户所需材料主要包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。这些材料是确保过户过程顺利进行的关键,需提前准备齐全。

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