首先 您这个是买房子赠送的阁楼还是其他什么的。 其次，您这阁楼所在的楼盘社区的产权证办了没有。 这个先了解下、

第一种情况我先说下：（别人都有产权证了 就您没有产权证，由于各种问题导致办理不下来）因为您这个是没有产权证的 卖是肯定不能卖的 因为没有产权证是无法进行过户手续，正规的渠道是买不了、公证好像都不好做。没有产权证的房子，一般人不敢买 因为没有保障，收不到法律保护。

拆迁的话 应该会适当的赔偿一些，因为一些民房都没有产权证 可是拆迁也都有赔偿，不过赔不了多少 这个心理要有准备。

第二种情况是全部的社区都没有产权证：这种情况的话 您应该买的是斜顶的复式楼可能，这样的房子产权面积只算楼下平层部分 楼上斜顶阁楼是属于赠送面积 。卖的话 可以等产权证出来后就可以交易了，没有什么问题。关于以后赔偿的话 产权面积是全赔，赠送使用面积部分是部分赔偿，也是赔不了多少，因为现在赔偿面积都是以产权面积为主。