发布时间:2025-02-08 13:50:45
在进行转按揭过程中,费用主要包括中介代理费、过户费、评估费、公证费以及保险费和抵押登记费。以下是各项费用的具体说明:
1. 中介公司代理费:
- 单独委托情况下,卖方的费用是成交价的1%,而买方需要支付1.5%。然而,如果选择手拉手服务,费用会有所不同:
- 合同金额在20万元以下时,手续费是20万元的0.6%,最低800元。
- 合同金额在20万元至40万元之间,手续费是0.5%,最低1200元。
- 40万元以上,手续费为0.4%,最低2000元,最高不超过5000元。
2. 过户费包括契税、交易手续费、转移登记费和地产交易费:
- 契税按成交价的1.5%收取。
- 交易手续费是每平方米3元。
- 转移登记费为每户80元。
- 地产交易费基于成交价或指导价与评估价的差额,按面积乘以0.9%计算,如果房屋无国土证,还需缴纳土地收益金。
3. 评估费则是评估价格的2%。
4. 公证费固定为350元。
5. 保险费则根据贷款金额、贷款年限和保险费率计算,具体数值由这些因素决定。
6. 最后,抵押登记费为55元。
这些费用加在一起,构成了转按揭过程中所需支付的全部费用,具体数额需根据实际情况计算。请注意,以上费用可能会根据市场变化和政策调整有所浮动,请在实际操作前咨询专业机构或人员。