农村居民想要建房，必须经过一系列的审批程序。首先，需要向所在地的村集体（村委会）提出申请。随后，乡镇人民政府（街道办事处）、乡镇（街道）村镇规划建设管理所、国土资源管理所、村民建房理事会将依次对申请进行审批。

随着农村建房规范的日益严格，建房者在楼高和面积上受到限制，同时在宅基地建房也有相应的规定。在农村自建房的买卖方面，买卖双方不仅需要双方同意，还需向村委会提交申请，并在获得村委会的同意后方可继续进行后续流程。

在农村自建房的交易中，买卖双方需向村委会提交申请，取得同意后，才能进行下一步。根据我国土地管理法等相关法律法规，农村自建房的建造需要合法申请办理相关手续，如申请宅基地使用权证、乡村规划许可证等。这些证件的办理至关重要，它们能证明村民对宅基地的使用权，以及宅基地是否在政府规划范围内。

在取得相关证件后，建房者应请专业人士出具设计图纸，并按照图纸进行施工。建造过程中，首先要打好地基，并在打地基前进行勘察，如测定地下水位深度，检查是否有管道管线等。接下来，利用挖掘机、打桩机等工具完成地基建设。

房子的主体结构建造完成后，接下来就是房屋的装修环节，包括外墙粉刷、水电线路安装、瓷砖铺设、门窗安装等。房子建造完毕后，还需向乡镇府申请竣工验收。验收合格后，将出具竣工验收合格证，建房者持此合格证向房管部门申请办理房产证。

相关法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条，该条款规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，需在国有土地使用权出让前，由城市、县人民政府城乡规划主管部门提出规划条件，作为出让合同的组成部分。这些条件未确定的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位需在取得相关批准文件和签订土地使用权出让合同后，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。规划许可证中不得擅自改变规划条件。